In 111.000 huurwoningen gaat de energiemeter op nul na renovatie; innovatiedeal van € 6,5 miljard voor verduurzaming huurwoningen
Den Haag, 20 juni 2013 - De bouwers en woningcorporaties tekenden vandaag, in het bijzijn van de minister van Wonen, Stef Blok, de deal ‘Stroomversnelling’, voor de eerste 11.000 woningen. Dit initiatief moet uiteindelijk resulteren in een degelijke renovatie van 111.000 woningen, terwijl voor de huurders de woonkosten in de meeste gevallen gelijk kunnen blijven. Dit kan door een combinatie van drie nieuwe ideeën: 1. huurders betalen hun energiekosten aan hun corporatie, 2. corporaties investeren dat geld in renovatie en 3. bouwers leveren duurzaam gerenoveerde woningen zonder energiekosten.
Gunstig voor huurders, leefbaarheid, milieu en werkgelegenheid
Groot winstpunt van deze deal is dat huurders van relatief slechte woningen met hoge energierekeningen een comfortabele en duurzame woning krijgen tegen dezelfde woonkosten. Daarnaast gebruiken corporaties de nieuwe geldstroom om te investeren in de waarde van hun vastgoed en de leefbaarheid van wijken, zonder overheidssubsidies. Neveneffect is dat deze deal de bouwsector veel werkgelegenheid brengt. Bovendien levert de Stroomversnelling een bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen.
Minister Blok ondersteunt deze deal door zich sterk te maken voor twee aanpassingen in de regelgeving, waardoor corporaties naast huur ook energiediensten (als onderdeel van woonkosten) in rekening brengen, en corporaties lokale energie op het niveau van een woningcomplex kunnen salderen (is: verrekening van energie die teruggegeven wordt aan het net).
Forse innovatie bouwproces nodig
De Stroomversnelling richt zich primair op grote aantallen seriewoningen uit de jaren ’50-’70. De grote aantallen van de corporaties stellen de bouwers in staat om te investeren in een forse innovatie die nodig is om de gestelde ambitie van prijs en kwaliteit te realiseren. Met de huidige bouwprocessen is een kwaliteitsrenovatie die leidt tot woningen zonder energiekosten niet haalbaar noch betaalbaar. Door het bouwproces te industrialiseren, vergelijkbaar met de auto-industrie, kan de kwaliteit van de woning flink worden verbeterd tegen lagere kosten. Met een gemiddelde renovatieprijs van € 60.000,- komt de omvang van deze deal op ruim € 6,5 miljard. De ontwikkeling van de eerste vier prototypes start na de zomer; de eerste clusters worden in 2014 aangepakt. Concreet zijn de energieambities mogelijk door een combinatie van: hoogwaardige isolatie, slimme installaties en de inzet van lokale duurzame energie.
Vier bouwers en zes corporaties nemen nu het voortouw
De deal is gesloten tussen corporaties Portaal, Lefier, Woonwaard, Stadlander, Tiwos, Wonen Limburg en de bouwbedrijven: VolkerWessels, BAM, Ballast Nedam en Dura Vermeer. Dit zijn de partijen die het voortouw nemen bij de eerste 11.000 woningen. Andere partijen scharen zich achter het initiatief voor de opschaling naar de volgende 100.000 woningen: een groep ‘aanpakkers’ uit de corporatiesector en diverse brancheorganisaties uit bouw, installatie- en toeleverende industrie. Deze laatste tekenden eveneens een convenant vandaag ter ondersteuning van de Stroomversnelling.
Nadere informatie:
- Namens corporaties, Lex de Boer, directeur Lefier (via woordvoerder Lefier);
- Namens bouwpartijen, Joost Nelis, directeur BAM Woningbouw (via woordvoerder BAM Woningbouw);
- Voor achtergrondinformatie, details en totstandkoming van deze deal, Jan Willem van de Groep, Energiesprong | Platform31 (via woordvoerder Energiesprong | Platform31).
Foto’s met betrekking tot de Stroomversnelling zijn beschikbaar in het Flickr-mapje Stroomversnelling, bereikbaar via website energiesprong.nl, rechtsonder ‘Download alle foto's’.