BAM verduurzaamt 120 huurappartementen in Utrecht voor Amvest

BAM Wonen verduurzaamt in opdracht van Amvest twee appartementencomplexen aan de Eykmanlaan in Utrecht. In totaal 120 woningen krijgen onder meer betere isolatie, ventilatie en eigen zonnepanelen. De uitvoering is begonnen en loopt door tot de zomer van 2025. Alle appartementen maken een sprong van energielabel F/G naar A of A+.

De appartementen zijn verdeeld over twee identieke portiekflats met ieder zestig huurwoningen. Deze flats met vijf woonlagen stammen uit de jaren zestig van de vorige eeuw, een tijd waarin woningen veel minder goed werden geïsoleerd. Het energielabel van de appartementen is nu F, maar ook vaak G. Van de bewoners stemde 82% in met de verduurzaming, ruim voldoende om te kunnen starten.

Het project valt binnen de ketensamenwerking tussen Amvest en BAM Wonen. Amvest wil in 2045 CO2-neutraal zijn om verregaande klimaatverandering tegen te gaan. Omdat de gemeente Utrecht een warmtenet onderzoekt, verduurzaamt Amvest hier in twee stappen. Zij werkt daarbij volgens de principes van de Trias Energetica. Dit betekent in de eerste plaats een beperking van de energievraag. Dit project zorgt al voor een verlaging in de CO2-uitstoot van zo’n 66%. Met dit verduurzamingsproject in Utrecht geeft BAM Wonen uitvoering aan de BAM-strategie ‘Building a sustainable tomorrow’, waarin duurzaamheid, digitalisering en industrialisering centraal staan.

Isolatie aan alle kanten

Na de grondige verduurzaming zijn de flats heel goed geïsoleerd. Op het dak komen nieuwe, geïsoleerde platen. De buitenste laag van het bestaande metselwerk wordt vervangen door een nieuwe, geïsoleerde gevel met steenstrips in de huidige kleurstelling. De originele en authentieke uitstraling van de flats blijft zo behouden. Aan de achtergevel komt spouwmuurisolatie. Ook het plafond van de bergingen is straks goed geïsoleerd, iets waarvan de bewoners op de eerste verdieping gaan profiteren.

Gezond en energiezuinig

Altijd verse, frisse lucht in huis – dat is comfortabel en gezond. Alle 120 appartementen krijgen daarom een nieuw ventilatiesysteem. Dankzij sensoren in de woon- en slaapkamer houdt dit systeem automatisch de balans tussen koolstofdioxide (CO2) en zuurstof in de woningen op een gezond peil. Daarnaast komen er ventilatieroosters in de ramen. Die zorgen voor precies genoeg verse lucht van buiten zonder dat er veel warmte verloren gaat.

Dankzij de isolatie zal de energierekening van de bewoners dalen. Ook dankzij andere maatregelen besparen zij straks geld. Op het dak van de flats komen er per appartement zes of zeven zonnepanelen. Zo gaan de bewoners straks dus zelf duurzame energie opwekken. Verder worden oude boilers en geisers vervangen door nieuwe, energiezuinige exemplaren. En in alle bergingen en algemene ruimtes komen energiezuinige ledlampen.

Opknapbeurt

Naast de grondige verduurzaming kunnen de bewoners ook een flinke opfrisbeurt van hun flats tegemoetzien. Die is belangrijk om veilig en prettig te blijven wonen. Zo krijgen de woningen zonwering aan de west- en zuidgevels. Balkons en hekwerken worden schoongemaakt en de deuren en kozijnen aan de buitenkant krijgen een onderhouds- én schilderbeurt.

Tot slot: ook aan de biodiversiteit is gedacht. De gevel wordt voorzien van tientallen nestkastjes voor vleermuizen. Zo vormen deze vernieuwde flats een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving voor mens én dier.

Nadere informatie: BAM Wonen, afdeling Communicatie, (030) 659 89 44 of communicatie.wonen@bam.com.