Noordsingelcomplex Rotterdam gegund

De notaris heeft op 7 oktober de biedingen in ontvangst genomen. Na een zorgvuldige afweging heeft het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (‘RVOB’, onderdeel van het ministerie van Financiën, de verkopende partij) gegund op basis van het beste bod in relatie tot het plan dat het meest voldeed aan de kwalitatieve voorwaarden gesteld in het biedboek.

Uiterlijk 17 november 2011 zal de koopovereenkomst tussen het RVOB en de koper getekend worden. De daadwerkelijk levering vindt plaats voor 31 januari 2014, het moment waarop het gevangeniscomplex en de bijbehorende rechtbank vrijkomen. Tot die tijd hebben HD Projectrealisatie en BAM Woningbouw Rotterdam de tijd om de plannen voor het Noordsingelcomplex nader uit te werken. Tegelijkertijd zal de gemeente werken aan een nieuw bestemmingsplan.

Voor het Rijk (RVOB en de Rijksgebouwendienst) en de gemeente Rotterdam is deze verkoop een succes. Het is gelukt om in slechte economische omstandigheden een lastig te ontwikkelen complex als de PI Noordsingel te verkopen. Lastig, omdat zowel aan de wensen van het Rijk ten aanzien van de monumentale waarden en verkoopopbrengst, als aan de wensen van de gemeente en bewoners voor een park en de  toekomstige bestemming, tegemoet moest worden gekomen.

HD Projectrealisatie en BAM Woningbouw Rotterdam hebben een plan neergelegd dat aan al die eisen voldoet.

Achtergrondinformatie

 

Het Noordsingelcomplex

De verkoop omvat de penitentiaire inrichting aan de Noordsingel, het voormalige gerechtsgebouw (Rijksmonument), het voormalig notarieel archiefgebouw (Rijksmonument) en de woning aan de Zegwaardstraat 70.

Biedboek

Het Rijk en de gemeente kozen ervoor om het plangebied niet zelf te herontwikkelen, maar om daarvoor een marktpartij te selecteren die het gebied voor eigen rekening en risico ontwikkelt binnen de kwaliteitskaders die het Rijk en de gemeente stellen. Deze kaders zijn opgenomen in het biedboek. Dit biedboek kon tussen 7 september 2010 en 28 oktober 2010 opgevraagd worden bij het RVOB.

Het verkoopproces

Het verkoopproces van het Noordsingelcomplex is gestart in september 2010. In de daarop volgende periode zijn gegadigden benaderd om een plan te schrijven dat paste in de kwaliteitskaders voor de herontwikkeling van het complex en om een globaal bod uit te brengen.

Selectie

Uit de plannen en biedingen zijn uiteindelijk drie partijen gekozen die het best voldeden aan die kaders. Die partijen zijn uitgenodigd om op 7 oktober een eindbod uit te brengen. De combinatie HD Projectrealisatie en BAM Woningbouw Rotterdam, aan wie nu is gegund, bracht uiteindelijk het hoogste bod uit.

Vervolg

Tot 2014 zullen de huidige gebruikers het Noordsingelcomplex in gebruik houden. Tijdens deze periode zal door HD Projectrealisatie en BAM Woningbouw Rotterdam het herontwikkelingsplan nader worden uitgewerkt. Vanaf 2014 zal de herontwikkeling van de locatie gefaseerd worden uitgevoerd.