Nu al Paris Proof wonen met biobased en circulaire materialen
Huurwoningen uit de jaren tachtig, ooit energielabel D, hebben we in opdracht van a.s.r. real estate getransformeerd tot Paris Proof-woningen. De sprong naar label A+++ is geen toeval, maar het resultaat van een doordachte technische aanpak. Extra isolatie in gevel, vloer en dak, HR++ glas, nieuwe geïsoleerde buitendeuren en een compleet gasloos installatieconcept maken de woningen klaar voor de toekomst. Want het gasverbruik daalt naar nul en de gebouwgebonden CO₂-uitstoot neemt af met 85%. Bovendien pasten we verschillende biobased en circulaire materialen toe zoals vlasisolatie. Zo maken we bestaande huurwoningen toekomstbestendig.
We wachten niet tot 2050
De maatregelen brengen de woningen van het ASR Dutch Core Residential Fund, het woningfonds van a.s.r. real estate, nú al op het niveau van de Paris Proof-normen. Dat is ruim vóór de landelijke en Europese doelstellingen voor 2050. Niet alleen het gebouwgebonden energieverbruik, maar ook het gebruikersgebonden verbruik voldoet aan de richtlijnen voor duurzaam vastgoed, zoals die van CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor, gericht op het verminderen van CO₂-uitstoot en het behalen van Paris-proof doelen) en WEii (Werkelijke Energie-intensiteit Indicator, die de daadwerkelijke energieprestatie van gebouwen meet. En daarmee wordt toekomstbestendig wonen vandaag al werkelijkheid.
Meer comfort voor bewoners
Daar draait het om bij het verduurzamen van huurwoningen. De upgrade naar Paris Proof betekent een betere luchtkwaliteit in huis. De WTW-installatie (warmte terugwin-installatie) filtert continu buitenlucht en zorgt voor voldoende verse lucht in alle kamers. Metingen vóór en na de verduurzaming bevestigen die verbetering.
Met digitalisering maken we het verschil. Door woningen vooraf digitaal in te meten, kunnen we het gasloze installatieconcept efficiënt plaatsen bij elk woningtype. Met augmented reality zien ook bewoners de nieuwe technische ruimte op zolder voor het werk begint.
Lager energieverbruik voor iedereen
De woningen zijn uitgerust met energiezuinige installaties zoals een warmtepomp, een boilervat en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De overstap naar de nieuwe apparaten vraagt om goede uitleg. Daarom ontwikkelden we korte video-animaties met heldere tips aan bewoners hoe zij hun nieuwe installaties optimaal en energiezuinig kunnen gebruiken. Het resultaat: een lager energieverbruik voor iedereen.
Biobased bouwen is gezond voor mens en natuur
Samen met a.s.r. real estate zetten we bij de Paris Proof-projecten in op het terugdringen van materiaalgebonden emissies. Dat kan goed met biobased oplossingen zoals vlasisolatie. Dit natuurlijke isolatiemateriaal is een restproduct uit de linnenindustrie. Vlas is een snelgroeiend gewas dat in Europa geteeld wordt. In tegenstelling tot chemische producten kan vlas tijdens de groei al CO2 opslaan. We passen vlasisolatie toe in de technische ruimtes. Het isolatiemateriaal veroorzaakt geen irritatie en kunnen we zonder beschermende kleding verwerken.
Meer natuur in een toekomstbestendige wijk
Vanzelfsprekend verduurzamen we volgens de Wet Natuurbescherming. We maken alle daken, dakranden en gevelbetimmering geschikt voor beschermde diersoorten en metselen tientallen nestkasten in. Zo bieden we zelfs meer dan de wet voorschrijft. Want we willen de wijk klaar maken voor een groenere toekomst waar mens en dier prettig verblijven.
Met oplossingen van onze eigen ecoloog versterken we de natuur. In IJsselstein plaatsen we kasten met verschillende klimaatzones voor vleermuizen. De ruimtes onder het dak, in de windveer en tegen de gevelbekleding maken de kasten geschikt als zomer-, winter- en kraamverblijf voor meerdere soorten vleermuizen. Groene dakpannen op bergingen en slingerplanten op kopgevels zorgen in Houten voor meer insecten en bestuivers. Daar profiteren vogels en vleermuizen van. En met meer groen vertraagt ook de afvoer van regenwater.
Van bouwafval maken we bouwmateriaal
Ook met circulaire initiatieven brengen we materiaalgebonden emissies terug. Circulariteit geven we concreet vorm met het zorgvuldig demonteren van oud dubbel glas. In plaats van het glas te versmelten, kiezen we ervoor het glas direct te laten verwerken tot HR++. Ook ander bouwafval zoals buitendeuren en MV-boxen (mechanische ventilatie) gooien we niet weg. We verwerken het tot bouwmateriaal met een flinke CO2-besparing als resultaat.
Oud huis, nieuw thuis. BAM!
Meer lezen over de Paris Proof-projecten van BAM? Bekijk: