DBFMO-contract getekend voor vernieuwing en exploitatie van Rijnstraat 8, Den Haag

Het pand aan de Rijnstraat 8, waar de ondertekening plaatsvond, maakt deel uit van het Masterplan kantoorhuisvesting Den Haag. Er wordt in dit plan nadruk gelegd op een efficiënte en effectieve Rijksoverheid met als gevolg een andere blik op rijkshuisvesting. Rijnstraat 8 wordt dan ook een flexibel rijkskantoor: niet specifiek verbouwd voor één rijksdienst maar geschikt voor meerdere organisaties. Volgens de planning wordt het pand eind 2016 opgeleverd en worden in 2017 meerdere organisaties gehuisvest in het vernieuwde gebouw, namelijk het ministerie van Buitenlandse Zaken, het ministerie van Infrastructuur en Milieu, de Immigratie- en Naturalisatiedienst en het Centraal Orgaan opvang asielzoekers.

De Rijksgebouwendienst heeft met PoortCentraal bv, een consortium bestaande uit BAM, ISS en OMA, een integraal pps-contract gesloten. In de keuze voor het plan van het consortium is ook gekeken naar de mate van duurzaamheid (energie, materialen en milieulast tijdens exploitatie).

Het VROM-gebouw is oorspronkelijk ontworpen door Jan Hoogstad. Hij kreeg in de jaren tachtig van de vorige eeuw de opdracht voor het gebouw aan Rijnstraat 8. Het ontwerp voor de transformatie van het gebouw is gemaakt door OMA. OMA heeft een integraal concept ontwikkeld in samenwerking met Jan Hoogstad. Het ontwerp versterkt de bestaande architectonische kwaliteiten, transformeert het bestaande gebouw naar een moderne en comfortabele werkomgeving en opent het gebouw naar de publieke ruimte. De plint van het gebouw wordt transparant, publieke routes krijgen een nieuwe dimensie en het gebouw wordt opnieuw verbonden met de stad.

Het ontwerp is tot stand gekomen in samenwerking met Ector Hoogstad Architecten, Wessel de Jonge Architecten, YNNO, DGMR, ARUP, BAM Advies & Engineering en Valstar Simonis. Het vernieuwde Rijnstraat 8 zal een aangename omgeving bieden, die aansluit bij de hedendaagse flexibele werkpatronen. Bovendien krijgt het gebouw een uitnodigend en open karakter, passend bij het imago van de Nederlandse overheid.

De pps-concessie met een looptijd tot 2042, heeft een netto contante waarde van € 267 miljoen. Het consortium, bestaande uit BAM PPP-PGGM, BAM Utiliteitsbouw, BAM Techniek en ISS Nederland, wordt financieel ondersteund door Rabobank International en Allianz Global Investors Europe. Met deze partijen zal naar verwachting in juli financial close worden bereikt. De joint venture tussen BAM PPP en PGGM verschaft het eigen vermogen.

Nadere informatie:

• pers: drs. A.C. Pronk, +31 (0)30 659 86 21
• analisten: drs. J.A. van Galen, RA, (030) 659 87 07